Siracusa: depositato il nuovo accordo territoriale locazioni
I cittadini di Siracusa potranno stipulare contratti di locazione usufruendo delle agevolazioni fiscali previste dalle vigenti normative in materia. Tutto questo grazie ad un accordo sottoscritto tra l’associazione proprietari Casa mia, rappresentata dalla presidentessa nazionale Concetta moscatt; al sindacat inquilini Ania con il suo segretario regionale Andrea Monteleone e al segretario territoriale di Siracusa, Francesco Creazzo, dal presidente UPPI Stefano Codraro e dal presidente ASPPI Gaetano Nicotra.
L’accordo territoriale arriva dopo le lamentele di proprietari ed inquilini di Siracusa che lamentavano l’estrema genericità dei precedenti accordi nella parte riguardante il calcolo dei valori locativi che creava difficoltà ed incertezza nel capire se si poteva accedere o meno agli sconti fiscali.
Essere riusciti a suddividere la Città di Siracusa in 16 microzone agganciate ai rispettivi fogli catastali per avere certezza in quale microzona ricade l’unità abitativa in locazione, è stato un lavoro notevole che ha visto tutte le OO.SS. impegnate a poter realizzare uno strumento complesso ma allo stesso tempo di facile utilizzo.
La città è cambiata ed il mercato immobiliare ha subito una evoluzione sia in termini di valori immobiliari che in termini di segmentazione del territorio qualificando le varie zone urbane in base ai suoi valori immobiliari. Quindi disporre di uno strumento dettagliato e vicino al territorio è di vitale importanza affinchè un domani si possano evitare eventuali contenziosi con l’Agenzia delle entrate sulla applicabilità delle agevolazioni fiscali previste dalla vigente normativa ed in tal senso, importanti sono stati i dati estrapolati dall’OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate) che ha permesso alle OO.SS. degli inquilini e dei proprietari di parametrare i valori locativi su tutte le 16 microzone della città.
I proprietari immobiliari, stipulando un contratto di locazione con l’assistenza delle OO.SS. firmatarie, se decideranno di optare per la cedolare secca, invece di pagare l’imposta pari al 21% del canone annuo di locazione pagheranno solo il 10% di imposta sul canone annuo di locazione. Inoltre, grazie alla Convenzione Nazionale Affitti pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 15 marzo 2017, avranno diritto ad uno sconto pari al 25% sull’IMU.
Gli inquilini, dal canto loro, avranno diritto alle detrazioni d’imposta, da calcolare nella dichiarazione dei redditi, di euro 495,00 se il loro reddito annuo non supera euro 15.493,71; mentre se il reddito è superiore a tale importo ma non supera euro 30.987,41 la detrazione annua è pari ad euro 248,00. Mentre per i giovani inquilini, di età inferiore ai 30 anni, la detrazione fiscale diventa pari ad euro 991,80.